Leistungen im Überblick
Organisatorische Leistungen
Eigentümerversammlung, Instandhaltung und Instandsetzung, Hausordnung und Maßnahmen zu deren Einhaltung, Rundschreiben und Aushänge, Objektbegehungen und Beiratsgespräche, etc.
Technische Leistungen
Technische Kontrollen, Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Hausmeistereinarbeitung und ggf. Einweisung von Reinigungsfirmen, Wartungs- und Versicherungsverträge, Veranlassen von Gutachtenerstellung, etc.
Kaufmännische Leistungen
Wirtschaftspläne und Abrechnungen, Kontenverwaltung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug, Anfordern von Sonderumlagen und Beratung in steuerlichen Fragen, etc.
Über uns
Liebe Besucher, Hausverwaltung ist über die Jahre ein recht komplexes Unterfangen geworden. Interdisziplinäre Aufgaben erfordern u.a. kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Kenntnisse. Nicht umsonst wurde das seit 1.Januar 2018 in Kraft getretene „Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter“ verabschiedet. Dieses beinhaltet nicht nur eine Erlaubnispflicht nach §34c Gewerbeordnung, die einer Wohneigentümergemeinschaft bescheinigt, dass der Verwalter zuverlässig ist und in geordneten Vermögensverhältnissen lebt, sondern auch den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestversicherungssumme von 500.000 Euro je Versicherungsfall und von einer Million Euro für alle Versicherungsfälle eines Jahres. Außerdem muss der Verwalter Weiterbildungen absolvieren – 20 Stunden innerhalb von 3 Jahren. Bei all den gestiegenen Anforderungen ist es uns besonders wichtig, den Bezug zum Objekt und zu den Menschen vor Ort nicht zu verlieren. Denn „Wohnen ist ein Lebensbedürfnis und alles, was die Wohnung betrifft, berührt Menschen nicht nur objektiv, sondern auch emotional.“ Viele Hausverwalter verkennen diesen Aspekt ihrer Tätigkeit und werden allzu oft nur recht selten „gesichtet“. In diesem Sinne freuen wir uns darauf in Zukunft auch für die Instandhaltung Ihrer Immobilie zu sorgen, Ihr Vermögen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zu verwalten und den Willen Ihrer Eigentümergemeinschaft bestmöglich zu organisieren und zu bündeln.
Ihr Verwalter

Kontakt
Ort
Benjamin Kielman
Südstraße 104
74072 Heilbronn
Erreichbarkeit
14:30 – 18:00Uhr
Montag – Mittwoch
Kontakt
Festnetz: +49 7131 2778731
Mobil: +49 1520 1783344
E-Mail: info@bkv-immobilienservice.de